Riad a vendre a marrakech Médina 4 Chambres 530 million
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Riad à vendre à Marrakech, RMila quartier et accès top, piscine chauffée
260 m²
7 Pièces
4 Chambres
4 Salles de bains (5 chambres possibles) - ce Riad idéalement situé dans un quartier prisé de la Médina, entièrement reconstruit pour allier élégance et confort moderne. Facilement accessible, il bénéficie d’un parking gardé à seulement 50 mètres et d’un environnement prestigieux avec des maisons d’hôtes renommées à proximité.
Un espace de vie raffiné et fonctionnel :
Dès l’entrée, un patio spacieux et lumineux accueille une piscine chauffée à contre-courant, parfaitement intégrée et enregistrée dans les plans cadastraux. Une verrière électrique télécommandée permet un jeu subtil entre lumière et intimité. Pour le bien-être, un espace dédié aux soins et massages est disponible. Les pièces de vie sont chauffées par un système écologique à air échangeur de chaleur et pour un confort d'utilisation encore plus amélioré. De plus, un système de double vitrage permet aux propriétaires d’automatiser leur gestion d’air et de lumière, offrant ainsi un cadre d’isollement optimal pour une qualité de confort maximum.
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Un système de vérandah est également présents et entouré d'un élégant plancher lambrissé pour fournir une base de jolies décorations peinte en rouge solaire, d'un élégant jardinet peinte d'un carrelage en arrière-montant, amélioré d'une charmante petite balustrade de palissandre.
L’intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec une cheminée ouverte et une salle à manger séparée, pouvant être transformée en une cinquième chambre avec salle de bain attenante si nécessaire. La cuisine s'étend sur une vaisselle avec 1 four, 3 plaques en chrome avec un système de contrôle intelligent + 1 plaques induction à surchauffe, réfrigérateur avec un système de commandes à distance.
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Confort et intimité à l’étage :
Le premier étage dispose de quatre élégantes suites, chacune avec sa propre salle de bain privée. L’une d’elles possède un charmant balcon en renfoncement, tandis que la suite principale séduit par son design spacieux et son téléviseur rétractable fixé au plafond. Chaque partie est équipées 4 des 6 portes en merisier pour une raffinement de plus tout au final. L’une d’elles est en extérieur, permettant ainsi sur la terrasse une observation du beau paysage d'une vue à réserver un nouveau moment.
Une terrasse sur le toit soigneusement aménagée :
Véritable havre de détente, la terrasse s’étend sur quatre côtés et offre un solarium, un espace lounge couvert, une douche d’été et un local technique équipé de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Un bar à trois étages est ainsi disposé avec un espace de véranda équipé de deux palmes, un mobilier de salon et vous pouvez facilement y ajouter les divers accessoires de mobilier de bar.
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Conditions de vente et opportunité d’investissement :
Vendu non meublé (mobilier négociable séparément). Le mobilier permet une certaine fonctionnalité lors de la vente mais seront un aspect supplémentaire à réévaluer avec un professionnel du mobilier dans un avenir plus proche.
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Vente au comptant non négociable, sans conditions de financement. Le bien a une zone prévue à reconvertir en un atelier, cependant cette aubaine nous demande un plan législatif basé sur les politiques actuelles dont une conversion règlement donnant à la zone un permet une approbation.
Le prix de vente est fixe et n'a pas été négociable.
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| Riad a vendre marrakech 6 Ce bien offre un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière ou en location de chambres individuelles, avec des options de classement à la discrétion de l’acquéreur. Le bien comporte l'ajout de détails liés au bien. Une opportunité rare d’acquérir un riad entièrement rénové, prêt à être utilisé immédiatement comme résidence haut de gamme ou bien à fort rendement locatif. à votre service à Marrakech. pour contacter ce vendeur : +2126 61 32 21 10 |